家加号验房师大名城高层验房记

应业主需求验房师来到兰州大名城进行了一次踩盘，小区内绿化较好。买一套好房子我们不仅要关心它的地理位置，交通便利，日照充足，更要关心房屋的质量问题，位置是前提，质量是保障，现就大家最关心的质量问题进行整理汇总。

文章导读：根据对现场采集的信息附图简要的文字说明。

优点：自检出墙面空鼓，现已整改到位。↓↓↓

抹灰墙面平整↓↓↓

虽然未穿线，但提前把穿线绳穿好了。↓↓↓

盼盼的入户门，驰名品牌。↓↓↓

劣我们从以下几个方面了解：

     1、土建工程

     2、门窗工程

     3、采暖安装工程

     4、电气工程

     5、给排水工程

     6、通风、防水工程

     7、公共部位

1、土建

内窗台面不平整，观感质量差，需整改。↓↓↓

入户门周边收口不严，密封效果差，需整改。↓↓↓

外窗台面破损，成品保护不到位，观感质量差，需整改。↓↓↓

墙面孔洞处理不到位，观感质量差，需整改。↓↓↓

墙面开裂，观感质量差，需整改。↓↓↓

烟道收口不严，后期使用会出现漏烟、渗水等情况，需整改。↓↓↓

外窗台面粗糙，观感质量差，需整改。↓↓↓

外窗台面倒坡，雨天易积水，如果外窗框周边打胶不严，雨水会随缝隙进入墙体，引起内墙面返碱、返潮，损坏墙面装饰。↓↓↓

1、门窗工程

入户门开启撞墙，易损坏门把手，需安装门吸。↓↓↓

窗扇限位器未安装，窗扇开启撞墙，易损坏墙面装饰和窗扇把手，需整改。↓↓↓

3、采暖安装工程

地暖分水器无标识，后期无法准确的控制室内房间温度，检修不便，需标识。↓↓↓

壁挂炉无插座，壁挂炉无法使用，后期改电增加装修费用，需整改。↓↓↓

插座距壁挂炉过远，使用不便，需改进。↓↓↓

4、电气工程

配电箱空气开关无标识，无法准确掌控室内各电路，检修不便，需标识。↓↓↓

插座距燃气管间距过近，未按国家规范安装，存在安全隐患，需整改。↓↓↓

弱电箱无电源线，后期使用不便，需整改。↓↓↓

5、给排水工程

卫生间无预留给水，后期改水麻烦。↓↓↓

排水管遮挡止逆阀，后期排气管无法安装，需整改。↓↓↓

排水管管卡损坏，排水管固定不稳固，需更换。↓↓↓

排水管安装未完成，后期无法正常使用，需整改。↓↓↓

6、通风、防水工程

风道止逆阀未安装，没有止逆阀的阻挡，风道内的气味会进入卫生间。↓↓↓

卫生间淋浴区防水高度不足1.8米，后期使用墙面容易返碱、返潮，损坏墙面装饰，装修时一定要将防水作为重点。↓↓↓

防水处理不到位，后期使用墙面容易返潮，损坏门套，需整改。↓↓↓

7、公共部位

消防器材未固定↓↓↓

电梯门周边未收口↓↓↓

防火门处墙砖破损，观感质量差，需整改。↓↓↓

安全通道感应开关周边收口不到位，观感质量差，需整改。↓↓↓

以上就是验房师在验房过程中发现的问题，有些问题不算很大，但很明显。细节往往至关重要，验房师为业主们把握好每个细节，严抓质量最大程度做到后期入住前将问题都被消灭掉，避免在收房后产生不必要的经济支出。