海亮熙岸华府验房记

海亮熙岸华府位于西固区，西固西路与化工路交汇西北处。项目在设计规划方面，所有建筑都是纯南向通透板楼。建筑方面，建筑物外立面选用英式红砖风格，专业打造三段式庄重比例。

今日我们应业主委托对房屋内部整体情况进行了一次详细的查验。其中，门窗工程，室内墙面及顶面工程，给排水工程均有重点问题涉猎。以下是针对质量问题的详细汇总：

门窗工程

1、厨房窗扇与窗洞间距过近，影响后期贴砖。

2、外窗框打胶不到位，密封效果差，雨水进入室内引起内墙面返碱、返潮，损坏墙面装饰；

墙面工程

1、墙面纵向裂纹，观感质量差，铲除开裂部位，基层处理干净再重新刮白；

2、墙面钢筋外露，影响后期装修，建议将外露部位切割并做防锈处理，再进行抹面；

3、墙面锈点，墙面钢筋或钢丝网接头处理不当形成锈点，很容易污染装修好的墙面，建议将锈点部位打磨并做防锈处理，避免后期装修的整体观感；

顶面工程

1、天棚水渍明显，有渗水隐患，影响后期使用，检查水渍原因并用防水涂料对漏水部位进行维修；

2、卫生间管根部位水渍，上次管根周边防水处理不到位，需在上层管根处重新做防水；

3、卫生间天棚水渍和裂纹，水渍是指上次防水涂刷不到位，需重新做防水；裂纹检查是结构上的还是面层的，结构上的需在裂纹处凿V形槽在用高等级的抗裂砂浆进行修补，面层的对开裂部位进行抹面处理；

给排水工程：

地暖分水器无标识，后期无法准确控制房间温度，检修不便，需黏贴标识。